FIRMA

Sehr geehrte Damen und Herren,

jährlich wechseln in Deutschland Tausende von Immobilien den Besitzer. Nur ein geringer Teil der Erwerber kann oder will sich selbst um sein neuerworbenes Eigentum kümmern. Genauso ist die Situation auch bei Alteigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften. Der weitaus größere Teil aller Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften, ist aus verschiedenen Gründen nicht in der Lage, eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Immobilie sicherzustellen. Meine Hauptaufgabe als Verwalter ist deshalb die Lösung dieses Problems.

Sie wissen sicherlich, dass für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung einer Immobilie, Fachwissen in den Bereichen Betriebswirtschaft, Bauwesen und Recht unverzichtbare Grundvoraussetzungen sind.

Durch ein Studium in der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, wurde ich unter anderem in diesen Bereichen speziell ausgebildet. Dieses erworbene Wissen ergänzt meine seit 1992 bestehende Berufserfahrung als Verwalter von Gewerbeobjekten, Miet- und Eigentumswohnungen.

Vielmehr biete ich individuelle Verwaltungslösungen, die auf die individuellen Bedürfnisse des Eigentümers und auf die Besonderheiten seiner Immobilie und deren Bewohner zugeschnitten sind, also ein komplettes Immobilienmanagement.

Denn eine individuelle problemorientierte Hausverwaltung und das rechtzeitige Handeln auf Basis der aktuellen gesetzlichen Möglichkeiten trägt dazu bei, dass Kosten gesenkt, Einnahmen erhöht und somit der Wertbestand der Immobilie gesichert wird.

Da besonders die rechtlichen Grundlagen ständigen Veränderungen im Gesetzestext und in der Rechtsprechung durch die Gerichte unterworfen sind, halte ich die Aneignung des neuesten Wissensstandes für eines der wesentlichsten Merkmale einer verantwortungsbewussten Hausverwaltung. Der Grund hierfür ist nicht nur der, dass die Verwaltungsaufgaben korrekt erledigt werden können. Sondern auch deshalb, weil die Fa. Hausverwaltung Frank Lang in Zusammenarbeit mit Rechtsanwaltssozietäten, der Regionalpresse und der Volkshochschule Telefonforen und Seminare zum Immobilienrecht durchführt.

Somit ist für mich der ständige Kontakt zu Personen und Firmen, die bei der Ausarbeitung bzw. Auslegung dieser Gesetze, sowie der Veröffentlichung der entsprechenden Rechtsprechungen federführend sind, selbstverständlich. Natürlich gehören eine ständig aktualisierte Bibliothek mit Fachliteratur genauso zur Ausstattung, wie eine speziell abgestimmte Computer-Software als unverzichtbare Voraussetzung.

Es ist wohl verständlich, dass bei einer solch umfangreichen und anspruchsvollen Arbeit wie der Hausverwaltung keine Möglichkeit besteht, alle Bereiche rings um die Immobilie selbst anzubieten.

Denn mein Motto ist: Konzentriere dich auf den Bereich der Verwaltung und versuche diesen zu perfektionieren.

Um aber meinen Kunden trotzdem ein Komplettangebot rings um die Immobilie bieten zu können, kooperiere ich mit externen Partnern. So besteht z. B. die Möglichkeit, jederzeit auf Betriebswirte, Gutachter, Finanzierungsexperten, Architekten und Bauingenieure, sowie juristische Berater zurückgreifen zu können.

Allerdings, wer auch immer eine Immobilie verwaltet, muss eine wichtige Sache immer investieren - Zeit. Doch Zeit, steht jedem nur begrenzt zur Verfügung. Selbstverständlich ist es möglich, Ihren Zeitaufwand zur Verwaltung Ihrer Immobilie durch die Investition in moderne, allerdings auch teure, Verwaltungssoftware zu reduzieren. Doch stellt sich hier bereits die Frage, ob diese Investition für den Immobilienbesitzer ein gesundes Verhältnis von Aufwand und Nutzen darstellt.

Sie sehen also, jegliche Investition Ihrer Zeit in die Verwaltung Ihrer Immobilie bedeutet für Sie einen enormen Verlust - einen Verlust an Arbeits- oder Freizeit.

Deshalb bleibt wohl nur folgendes festzustellen:

Eine Übertragung der Verwaltung Ihrer Immobilie auf einen professionellen Verwalter, ist für Sie eine lohnende Investition. Denn Sie sparen Zeit und Halten sich eventuellen Ärger fern.

Denn durch das Zusammenspiel aller genannten Fakten, soll selbst bei komplizierten Verwaltungsobjekten eines ständig garantiert bleiben:

Sie als Eigentümer zu entlasten, Probleme von Ihnen möglichst fernzuhalten, sowie eine fachgerechte und vernüftige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie durch die Fa. Hausverwaltung Frank Lang zu gewährleisten.

Denn - Meine Erfahrung ist Ihre Sicherheit

Frank Lang
-Dipl.-Immobilienwirt-

Damit Sie sich die Tätigkeit des Hausverwalters und damit meine Arbeit besser vorstellen können, möchte ich Sie unter dem Menüpunkt „Verwaltung" mit einigen Details aus diesen Aufgabengebieten bekanntmachen.